Жить на берегу такой прекрасной реки, как Волга — мечта многих. Теперь вы можете себе позволить приобрести земельные участки на первой линии реки Волга. Но как правильно выбрать участок?

Выбор подходящего участка под застройку — это вопрос, который выходит далеко за рамки финансовой стороны его покупки. Прежде чем принять решение о покупке, мы должны проанализировать ряд важных факторов, которые могут значительно увеличить наши расходы и даже помешать строительству дома мечты. Итак, о каких элементах нужно помнить и как принять правильное решение?

Пространственное развитие

Некоторые люди часто забывают, что даже на первый взгляд идеальный участок земли с точки зрения местоположения и размера не может быть внесен в реестр мест, где разрешено строительство дома. Он может функционировать, например, как сельскохозяйственный участок, который будет включать в себя серию шагов по превращению его в территорию застройки. Вначале следует выяснить, есть ли у коммуны, в которой находится конкретный район, план территориального развития. Сам по себе класс земли также важен, потому что преобразование земель самого высокого качества потребует огромных затрат, взимаемых с единицы площади.

Гидрологические условия

Важным элементом при выборе участка также являются условия, которые предлагает нам район. Сюда входит тип почвы и уровни грунтовых вод, которые будут иметь большое значение для затрат на строительство (фундамент, дополнительная изоляция и т. д.). Мы можем столкнуться с проблемами, особенно при работе с песчаными и глинистыми почвами, а также с органическими почвами, которые могут напрямую влиять на разрушение строительных материалов. Чтобы проверить, возможны ли инвестиции, мы должны воспользоваться помощью геолога или гидролога, который выделит все важные параметры, которые важны для реализации инвестиции в строительство на конкретном участке.

Размеры участка

Еще один немаловажный фактор — размер участка, который напрямую влияет на выбор конкретного проекта, а также на удобство его использования.  Если территория прилегает к другим участкам и четко обозначить границы сложно, следует воспользоваться помощью геодезиста, который предоставит нам соответствующие геодезические карты.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here