Переход на новые правила финансирования строительства жилых новостроек привел к подорожанию квартир на первичном рынке столичной недвижимости.

Ранее портал «НовостройСити» — https://novostroycity.ru/ — уже знакомил читателей с тем, насколько изменились цены в новостройках комфорт-класса в 2019 году. Сейчас же вниманию читателей будет представлен обзор роста цен на квартиры в Москве в целом.

Как изменялась стоимость жилья в течение прошедшего года.

На протяжении всего прошлого года цены на квартиры в столичных новостройках росли. Так, в течение первого квартала стоимость нового жилья выросла на 2,3%, а в течение второго квартала – еще на 1,4%. Во втором полугодии, когда уже начался переход на новые правила, жилые пространства в строящихся комплексах продолжили прибавлять в цене, а новые проекты стартовали с ценами, в которые уже были включены все издержки, связанные с новыми правилами.

К концу 2019 года цены на новые квартиры в Москве (Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/gotovye-v-moskve) выросли в общей сложности на 7%, а стоимость квадратного метра составила 225 000 рублей. Апартаменты подорожали на 5%, до 312 000 рублей за «квадрат».

Как дорожали квартиры с разным количеством комнат.

Более всего в течение минувшего года повысились цены на квартиры с одной и двумя комнатами: подорожание составило 8%, а стоимость квадратного метра подросла в «однушках» до 218 000 руб., а в «двушках» – до 212 000 руб.

Квартиры с тремя комнатами прибавили к своей стоимости 6%, а «квадрат» в них вырос до 226 000 руб. Около 5% к своей стоимости за год прибавили студии, а квадратный метр в них сравнялся по цене с «квадратом» в 1-комнатных квартирах – 218 000 руб.

Новостройки с наибольшим приростом стоимости.

Проектом, который за год показал наибольший прирост стоимости жилых пространств, стал ЖК «Aquatoria» – комплекс бизнес-класса от застройщика «Wainbridge», расположенный в Левобережном районе САО, на берегу Химкинского водохранилища. Квартиры здесь подорожали на 40%, а квадратный метр теперь стоит в среднем 260 000 руб.

Вторым по изменению цены стал ЖК «Discovery Park» – комфорт-класс от «MR Group», который находится в Ховрино САО и граничит с Химкинским лесопарком. Цены в этой новостройке выросли на 39%, а «квадрат» подорожал с 159 000 руб. до 221 000 руб.

34% к стоимости прибавили жилые пространства в ЖК «The Mostman», клубном доме премиум-класса от «Savills» в Таганском районе ЦАО, в «тихом центре» на Большой Андроньевской. Средневзвешенная стоимость «квадрата» здесь выросла с 366 000 руб. до 492 000 руб.

В ЖК «Петровский Парк», новостройке комфорт-класса от «РГ-Девелопмент», квартиры подорожали на 31%, а квадратный метр теперь стоит 275 000 руб. Комплекс расположен в шаговой доступности от Петровского и Савеловского парков.

Замыкает пятерку новостроек с наибольшим приростом стоимости ЖК «Медный 3,14» – элитный комплекс от «Capital Group» в районе Якиманка, в нескольких минутах ходьбы от парка Горького, Нескучного Сада и Донского монастыря. Цены на жилые пространства выросли здесь на 30%, а квадратный метр теперь стоит 585 000 руб.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here