Приобретение недвижимости подразумевает выполнение определенных действия. Покупка недвижимости в зарубежных странах имеет свои особенности. Вы решили приобрести недвижимость в Турции, но возникает много вопросов как это сделать.

Какую недвижимость можно приобретать иностранцу!

Несмотря на том, что иностранцам можно покупать недвижимость в Турции, некоторые ограничения все же присутствуют. Если говорить о земельном участке, то его максимальная площадь не должна превышать 30 Га.

Для граждан определенных стран, например, России, Украины, запрещается приобретать недвижимость в части приграничной территории. Объекты, расположенные на территории, которая считается стратегически важной не подлежит продаже.

С чего начинается процедура приобретения недвижимости.

Конечно, все, что касается покупки недвижимости нужно начинать с изучения рынка недвижимости. Кроме этого, чтобы не попасть в неприятную ситуацию потребуется изучить местные законы, правила, цены. Информацию можно почитать на специальном Портале. Здесь публикуется все важное для иностранных покупателей, а также вы здесь найдете опыт других покупателей.

Изучив информацию, можно переходить к поиску недвижимости, выставленной на продажу. Чтобы быстрее найти подходящий вариант, можно задать соответствующие параметры. На портале можно оставить заявку о поиске недвижимости, а риелторы свяжутся с вами.

Нашли подходящий вариант! Переходим к основным действиям.

Рассмотрим стандартную сделку с недвижимостью.

На первом этапе заключается договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем. Договор должен содержать информацию об участниках и объекте сделки, а также стоимость объекта и сроки оплаты. Не стоит забывать об обязанностях сторон и форс-мажорных обстоятельствах. Для подписания договора потребуется заграничный паспорт покупателя.

После заключения договора необходимо оформить свидетельство о праве собственности. В Государственном органе покупателю оформят документы на собственность законно и по всем правилам.

Подписывая договор, покупатель должен внести задаток, примерно до 10% от установленной суммы. Эту сумму стоит указать в договоре. Задаток может быть не возвращен, в случае отказа покупателя от покупки.

Далее оформляем документы, чтобы зарегистрировать сделку. Для этого потребуется получить ИНН страны, по желанию можно открыть счет в Турецком банке. Если покупкой недвижимости занимается риелтор, то можно оформить на него доверенность.

После подготовки соответствующих документов вносится оплата в валюте, которую указали в договоре. Обычно оплата производится посредством банковского платежа.

Осуществи оплату, можно смело получать ТАПУ (свидетельство на собственность). Документ должен содержать информацию, установленную данной страной. Документ готовится в течение пяти дней. Получили свидетельство – вы полноправный хозяин недвижимости в Турции.

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here